كاونسلو و تخفيض مطالبة عمولة تجارية من 3.48 مليون ريال إلى 584 ألف ريال
نجحت كاونسلو في تحويل مسار النزاع من مطالبة تجارية قدرها 3.48 مليون ريال إلى التزام محدود بـ 584 ألف ريال فقط، من خلال تفكيك خطاب التعهد وربط العمولة بالمبالغ المستلمة فعليًا لا بالقيمة الإجمالية للمشروع. ورغم ثبوت أصل الحق، تم استبعاد جزء من النسبة لعدم تحقق شرط الدفعة المقدمة، لتنخفض المطالبة بأكثر من 83% وتستقر النتيجة بتأييد الحكم استئنافيًا.
تحديث المحتوى: 2026-09-07
تاريخ نموذج العمل
سبتمبر 2026
النطاق القانوني
السعوديه
نوع العمل
عموله-خطاب التزام-تخفيض-تأييد-تجاري
لغة المستند
العربية
نوع العميل
شركه تجاريه ضخمه
المسألة
المسألة:
هل يحق للمدعي الحصول على عمولة بنسبة 3% من كامل قيمة المشروع البالغة 116 مليون ريال استنادًا إلى خطاب التعهد، أم أن العمولة تُحتسب فقط على ما تحقق واستُلم فعليًا وفق شروط التعهد؟
التحدي:
كان خطاب التعهد صادرًا من المدعى عليها ومختومًا، مما جعل إنكار أصل الالتزام عالي المخاطر. لذلك كان التحدي هو تحويل الدفاع من رفض المطالبة بالكامل إلى تفكيك شروط الاستحقاق، وإثبات أن نسبة 1% مرتبطة بدفعة مقدمة لم تتحقق، وأن نسبة 2% لا تُحتسب إلا على المبالغ المستلمة فعليًا، لا على كامل قيمة المشروع.
العمل الذي قمنا به
قامت كاونسلو بدراسة خطاب التعهد والمستندات المالية المرتبطة به، وحددت أن الخطر الحقيقي لا يكمن في أصل التعهد فقط، بل في طريقة احتساب العمولة. لذلك أعادت بناء مركز الدفاع على أساس تفكيك نسبة الـ 3% إلى شروط مستقلة، فاستبعدت نسبة 1% لعدم تحقق الدفعة المقدمة، وربطت نسبة 2% بالمبالغ المستلمة فعليًا لا بقيمة المشروع الإجمالية.
وبالتعاون مع الممثل النظامي، تم توجيه الدفاع نحو النقاط القابلة للإثبات: شروط الاستحقاق، حركة المستخلصات، عدم وجود دفعة مقدمة، وحدود المبالغ المقبوضة؛ مما ساهم في خفض المطالبة من 3.48 مليون ريال إلى 584 ألف ريال فقط.
النتيجة أو القيمة المقدمة
النتيجة والقيمة المقدمة:
انتهت القضية إلى خفض المطالبة من 3,480,000 ريال إلى 584,131 ريالًا فقط، أي بتخفيض قدره 2,895,869 ريالًا وبنسبة تقارب 83.2% من قيمة المطالبة الأصلية.
وتتمثل القيمة التي قدمتها كاونسلو في إعادة بناء النزاع من مطالبة مباشرة بـ 3% من كامل قيمة المشروع إلى احتساب قانوني أدق قائم على شروط الاستحقاق الفعلية؛ حيث تم استبعاد نسبة 1% لعدم تحقق الدفعة المقدمة، وحصر نسبة 2% في المبالغ المستلمة فعليًا فقط، مما قلّص نطاق المسؤولية المالية بشكل جوهري.
وكان لكاونسلو العديد من القضايا المنشورة في اعمالنا ساهمت فيها بتخفيض او الغاء بعض المطالبات باحترافيه عاليه من خلال تفكيك جذور القضيه للوصول الى نتائج مرضيه للعميل أولا ولكاونسلو ثانياً.
ما الذي يوضحه المستند المنشور؟
تعرض دراسة كاونسلو المرفقة مطالبة بمبلغ 3,480,000 ريال وحكماً بمبلغ 584,131 ريال. وتوضح الدراسة صراحة أن تأييد الحكم استئنافياً ورد بحسب إفادة العميل. ويعبر التخفيض عن الفرق بين المطالبة والمبلغ المحكوم به وفق العرض المنشور، وليس عن أموال جرى تحصيلها.
هذا النموذج لأغراض توضيح الخبرة المهنية فقط. عُدّلت بعض التفاصيل أو حُجبت لحماية السرية، ولا تمثل النتائج السابقة ضماناً لنتيجة أي مسألة أخرى.