تتناول الدراسة نزاعًا حول عقد بيع طالب فيه المدعي بفسخ العقد واسترداد ٣ ملايين ريال، إضافة إلى تعويضات كبير مبلغ ١٢.٠٠٠.٠٠٠ريال ركزت استراتيجية كاونسلو للاستشارات القانونية على إثبات أن المدعي لم يكن جاهلًا بالمبيع؛ لأنه تسلم الأصول وانتفع بها ونقل بعض العمالة والعقود وشغّل المجمع بعد التعاقد. وبناءً على ذلك، تم إبراز تناقض موقف المدعي وضعف بينته، وانتهت القضية إلى رفض الدعوى بالكامل وتأييد الحكم نهائيًا من محكمة الاستئناف.
تحديث المحتوى: 2026-09-07
تاريخ نموذج العمل
أغسطس 2026
النطاق القانوني
السعوديه
نوع العمل
عقود - فسخ - تعويضات - بيع
لغة المستند
العربية
نوع العميل
شركه طبيه
المسألة القانونية: هل يحق للمدعي فسخ عقد البيع بحجة الجهالة وعدم التسليم ونقص التراخيص، أم أن سلوكه بعد التعاقد—من استلام وتشغيل ونقل أصول وانتفاع—يثبت علمه بالمبيع وقبوله بالعقد ونفاذه؟ التحدي: كان التحدي في مواجهة دعوى مالية كبيرة تطلب فسخ العقد ورد مبلغ ٣,٠٠٠,٠٠٠ ريال وتعويضات بمبلغ ١٢,٠٠٠,٠٠٠ ريال، مع تعدد ادعاءات المدعي بين الجهالة وعدم التسليم ومشكلات الترخيص والطعن في المستندات. لذلك كان لابد من إعادة تركيز القضية حول سلوك المدعي بعد التعاقد لإثبات تناقض موقفه وضعف بينته.
قامت كاونسلو للاستشارات القانونية بعدة أعمال محورية في القضية، أهمها: دراسة ملف النزاع وتحليل الدعوى والمستندات والدفوع. إعادة توصيف القضية من دعوى فسخ بسبب الجهالة إلى سؤال جوهري: هل كان المدعي يجهل المبيع فعلًا رغم تصرفاته بعد التعاقد؟ بناء استراتيجية دفاع ركزت على سلوك المدعي بعد العقد، مثل الاستلام، التشغيل، نقل الأصول والعمالة، والانتفاع بالمبيع. إثبات تناقض موقف المدعي بين ادعائه الجهالة وعدم التسليم وبين تصرفه كمالك ومنتفع. مواجهة ادعاءات عدم التسليم والتزوير والترخيص بالوقائع والمستندات وقواعد الإثبات. إعادة عبء الإثبات إلى المدعي لبيان أنه لم يقدم بينة كافية تثبت طلباته. التعاون مع الممثل النظامي للمدعى عليه حتى انتهت القضية إلى رفض الدعوى وتأييد الحكم استئنافيًا. وباختصار: كاونسلو للاستشارات القانونية أعادت بناء القضية على أساس قانوني وواقعي متماسك، وحولت الدفاع من الرد على تفاصيل متفرقة إلى استراتيجية تثبت صحة العقد وضعف دعوى الفسخ.
النتيجة: انتهت القضية إلى رد دعوى المدعي بالكامل وإخلاء سبيل المدعى عليه منها، بعد أن لم يثبت المدعي ما يبرر فسخ عقد البيع أو الحكم بالتعويضات المطلوبة. كما تم تأييد الحكم من محكمة الاستئناف واكتسب الحكم الصفة النهائية. القيمة المقدمة: قدمت كاونسلو للاستشارات القانونية قيمة جوهرية من خلال تحويل النزاع من ملف متشعب مليء بالادعاءات إلى قضية مركزة حول سؤال حاسم: هل كان المدعي يجهل المبيع فعلًا رغم استلامه وتشغيله وانتفاعه به؟ وبناءً على ذلك، أعادت كاونسلو للاستشارات القانونية بناء الدفاع على السلوك اللاحق للتعاقد، والمستندات، وعبء الإثبات، وتناقض موقف المدعي، ومبدأ لزوم العقود؛ مما أسهم في حماية المدعى عليه من مطالبات مالية كبيرة شملت رد مبلغ ٣,٠٠٠,٠٠٠ ريال وتعويضات بمبلغ ١٢,٠٠٠,٠٠٠ ريال.
في نزاع مشابه، رتّب محاضر التسليم والتشغيل اللاحق ونقل العاملين أو العقود والاعتراضات الأولى. تساعد هذه المستندات في مقارنة العيب المدعى به بالسلوك الفعلي للأطراف.
هذا النموذج لأغراض توضيح الخبرة المهنية فقط. عُدّلت بعض التفاصيل أو حُجبت لحماية السرية، ولا تمثل النتائج السابقة ضماناً لنتيجة أي مسألة أخرى.