النزاعات العقارية والإيجارية ومطالبات المقاولات في الإمارات

ما نقدمه في الإمارات

تختلف المعاملات العقارية في الإمارات بحسب الموقع. نحدد الإمارة ودائرة الأراضي ونظام التسجيل وجهة الفصل المختصة قبل تقديم المشورة في الشراء والبيع والإيجار والبيع على الخارطة واتفاقيات التطوير أو مطالبات الإنشاء.

• شراء العقارات والفحص النافي للجهالة

  نقارن الصكوك والقيود العقارية وتسلسل الملكية والحقوق المثقلة للعقار لتحديد التعارضات والنواقص والمستندات اللازمة لنقل الملكية أو طلب التصحيح.

• الإيجارات التجارية والسكنية

  نراجع عقد الإيجار وتسجيله وسجل السداد والإخطارات لتقييم الأجرة المتأخرة أو التجديد أو الإصلاحات أو الإخلاء، ونعدّ الإنذار أو الرد أو التسوية.

• نزاعات البيع على الخارطة والمطورين

  نراجع عقد البيع وتسجيل المشروع وجدول السداد والتزامات الإنجاز والمراسلات لتقييم مطالبات التأخير أو الإلغاء أو الاسترداد وإعداد الرد أو التسوية.

• عقود الإنشاء ومطالبات التأخير

  نفحص العقد والمخططات والتغييرات وسجلات الإنجاز والتقارير الفنية لتقييم المسؤولية عن التأخير أو العيوب، ونعدّ مطالبة أو دفاعاً مؤيداً بالمستندات.

• الملكية والتسجيل وحسابات الضمان

  نقارن قيود الملكية والمشروع بوثائق المعاملة والسداد، ونحدد إشكالات التسجيل أو حساب الضمان ونعدّ الأسئلة أو الإخطارات أو تقييم الإجراء التصحيحي.

• منازعات المالك والمستأجر

  نجمع العقد والإخطارات وحساب الأجرة وأوراق الدعوى في مطالبة أو رد، وننسق الإجراءات المتفق عليها مع الشريك المرخص المتابع أمام جهة المنازعات الإيجارية المختصة.